El presidente de la Concamín en Guanajuato, Ismael Plascencia Núñez, advirtió que la venta de vivienda en León ha caído hasta 50% en los últimos tres años, principalmente por la escasez de tierra urbanizable y el constante encarecimiento del suelo. Señaló que esta situación ha vuelto inviable la construcción de vivienda económica, pues cada vez hay menos predios aptos para nuevos desarrollos. Ante este panorama, Plascencia consideró que la propuesta del Infonavit de impulsar casas con un valor cercano a 600 mil pesos resulta impracticable para los desarrolladores locales. Argumentó que los costos reales del suelo y las limitantes normativas impiden ajustar los proyectos a ese rango de precio, especialmente en León, donde los predios que antes se destinaban a vivienda económica permanecen bloqueados por la presencia de ladrilleras sin regularizar desde hace años. El líder industrial recordó que, pese a reuniones con productores de ladrillo y ofrecimientos de hornos ecológicos, la liberación de estas zonas sigue detenida, lo que reduce aún más la disponibilidad de tierra y encarece la poca superficie que queda. A ello se suman las restricciones del Código Territorial, que durante años no permitió habilitar nuevas áreas urbanizables y limitó el inventario de suelo en municipios clave. Únete a nuestro canal de WhatsApp para no perderte la información más importante 👉🏽 https://gmnet.vip/7Be3H

Plascencia agregó que Guanajuato forma parte de los estados donde, por los altos costos del suelo, no es viable la llamada vivienda del bienestar, por lo que el sector solicitó al Infonavit actualizar los montos máximos de financiamiento según las condiciones de cada municipio. Confió en que el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial y los estudios del Implan permitan ampliar las zonas aptas para desarrollo y, con ello, reducir los precios de la vivienda en el mediano plazo. Con información de Zona Franca