El otorgamiento de incentivos y subsidios para la construcción y adquisición de vivienda económica vendría a ayudar a resolver el problema de déficit de este tipo de vivienda en San Luis Potosí, tal como está ocurriendo en entidades vecinas como Guanajuato, declaró Luis Alberto Alvarado Moreno, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Desde 2020, el Gobierno del Estado de Guanajuato signó un convenio con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) de aquella entidad para destinar 100 millones de pesos en incentivos para la construcción de vivienda económica, así como subsidios a familias para la adquisición de viviendas de hasta 605 mil pesos principalmente en las ciudades de León, Irapuato y Celaya.

Luis Alvarado dijo que en San Luis Potosí sería muy positivo adoptar políticas similares, dado el déficit de vivienda económica que actualmente es de al menos 5 mil unidades, con una oferta de menos de 600 viviendas económicas que se ubican casi en su mayoría en el municipio de Soledad de Graciano Sánchez.

“Esto es causado por el alto costo de la tierra, si el desarrollador, el inversionista o el promotor llega, compra un terreno, por más barato que éste sea y sumas el costo de urbanización, el costo de los trámites y de los servicios, es inviable en San Luis Potosí construir vivienda de entre 400 y 500 mil pesos, por eso el déficit de vivienda por la poca rentabilidad”.

El empresario dijo que los subsidios podrían ser destinados a las familias para que puedan adquirir viviendas de mayor valor, adicional a incentivos fiscales o subsidios para la compra de materiales de construcción y mano de obra para los desarrolladores que construyan vivienda económica.

El presidente de AMPI dijo que la poca vivienda económica que hay en la ciudad se concentra en Soledad de Graciano Sánchez y se trata de desarrolladores que tenían reservas de tierra que adquirieron hace años a precios mucho menores que los que hay actualmente y eso hace que sea rentable que construyan este tipo de vivienda.

La falta de vivienda económica, dijo Luis Alvarado, provoca que las familias tengan que rentar y en el peor de los casos que vivan en condiciones de hacinamiento; a pesar de que son familias que tienen acceso a créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pero estos están por debajo de los 600 mil pesos.